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PAVIMENTOS: PAVIMENTOS DE PIZARRA

Continuamos con este post una serie que pretende profundizar en los distintos materiales empleados como pavimentos de edificaciones. La entrada de hoy está dedicada a la pizarra. La pizarra es una roca metamórfica de grano muy fino que…

INVERSION DEL SUJETO PASIVO EN LA CONSTRUCCION

Hace unos meses publicamos un post  acerca del IVA que se debe repercutir en las obras de reforma (ver aquí). Vamos a intentar arrojar luz en este post acerca de la inversión del sujeto pasivo. ¿Qué es la Inversión del Sujeto Pasivo? Fórmula…

NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PUBLICO

El 19 de octubre se aprobó en el Congreso  la nueva Ley de Contratos con el Sector Público, que entrará en vigor en febrero de 2018 y que supone la reclamada trasposición al ordenamiento jurídico español de las Directivas europeas en…

Modelización en la ingeniería: Presa de Oroville

La recreación por ordenador del comportamiento de infraestructuras ante agentes externos excepcionales es todavía, a día de hoy, insuficientemente fiable para ser el único pilar en que se sostenga la relación coeficiente de seguridad y…

CONTROL EN LA EJECUCIÓN DE FORJADOS UNIDIRECCIONALES

Resúmen esquemático de los puntos de control en la ejecución de forjados unidireccionales. Control documental Previo al comienzo de los trabajos se debe comprobar la vigencia de los planos de estructura y de replanteo. En función del sistema…
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DOCUMENTOS NECESARIOS PARA UNA REFORMA EN VALENCIA (PARTE 2)

parte 1 de: documentos necesarios para una reforma en Valencia. Parte 2: Tasas e Impuestos Dentro de los trámites necesarios para realizar nuestra reforma se encuentran el pago de impuestos por la actividad. En Valencia hay que abonar…
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PAVIMENTOS : PAVIMENTOS DE MARMOL

Empezamos con este post una serie que pretende profundizar en los distintos materiales empleados como pavimentos de edificaciones. La entrada de hoy está dedicada al mármol. El mármol es una roca metamórfica  que se forma a partir de…
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DOCUMENTOS NECESARIOS PARA UNA REFORMA EN VALENCIA (parte 1)

La mejor solución para el propietario: que se ocupe el constructor. El primer consejo que le daríamos es contar con una empresa constructora con la solvencia técnica y administrativa suficiente como para facilitarle e incluso tramitar por…
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EXCAVACIÓN DE SÓTANOS Y NIVEL FREÁTICO EN EL CENTRO DE VALENCIA

La excavación de sótanos en zonas urbanas presenta una doble complejidad en relación a la presencia de agua en el subsuelo. Al igual que en todas las construcciones en presencia de nivel freático , en la fase de ejecución se precisará…
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EL IVA EN LA REFORMA

El tipo impositivo general de IVA está actualmente fijado en el 21%. Sin embargo, ciertas actividades económicas se someten a un tipo reducido. Poca gente conoce que la construcción y también la reforma de viviendas se puede beneficiar de…

SISTEMAS DE REHABILITACION DE FACHADAS

Rehabilitación de fachadas en Valencia. Es importante distinguir que cuando hablamos de rehabilitación de fachadas no nos referimos únicamente a la restauración de la misma, que tiene un sentido estético, de reparación de acabados. La…

EL ESTUDIO GEOTECNICO EN LA CONSTRUCCION DE UNIFAMILIARES

La Ley de Ordenación de Edificación (LOE) reguló las responsabilidades de las diferentes partes implicadas en el proceso constructivo. El cumplimiento de la normativa exige la realización de un adecuado estudio geológico-geotécnico independientemente…

CONSTRUCCIÓN CON ARCOS DE TOSCA EN VALENCIA

Si el primer elemento estructural que "inventó" el ser humano es el pilar, el arco puede ser probablemente el segundo. No es un recurso estético, el arco es un recurso estructural que tiene la peculariedad de que su capacidad resistente no…

Impermeabilización de cubierta en nave industrial de Alboraya (Valencia)

Nave industrial de estructura metálica situada en el término municipal de Alboraya (Valencia). La cubierta está conformada por placas de fibrocemento instaladas directamente sobre la subestructura, sin aislamiento ni sistemas químicos o…

QUITAR EL GOTELÉ EN VALENCIA.

Las modas vienen y van, pero si hay algo que diga que nuestro piso es antiguo, eso es el gotelé. Habitual en los revestimientos de nuestras paredes en los ochenta, consistía en  esparcir pintura plástica de manera espesa obteniendo un…

COSTE DE CONSTRUCCIÓN DE UN CHALÉ EN VALENCIA

Coste de construcción de un chalé. Nos hemos querido poner en la situación de un particular, poseedor de un solar en la provincia de Valencia, o en disposición de adquirir uno, y que precisa estimar cuál es el coste de construcción…

REFORMAR EL PORTAL DE LA FINCA REVALORIZA TU VIVIENDA

Nuestra vivienda comienza al franquear la puerta del portal, y no al entrar en nuestro piso. No solo tenemos un derecho de uso sobre el zaguán, es que somos sus copropietarios. A la hora de valorar nuestro piso, el estado de los elementos comunes…

ELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS EN COMUNIDADES DE VECINOS. Necesidad de contar con un servicio integral.

La eliminación de barreras arquitectónicas en comunidades de vecinos requiere, además de la propia obra, la redacción de proyectos, documentación diversa y llevar a buen término una serie de trámites que garanticen el cumplimiento con…

COMPRAR PARA REFORMAR Y VENDER EN VALENCIA. ¿CUÁNTO CUESTA LA REFORMA?

Algunos lo llaman ya la mini-promoción, o cómo con un pequeño capital te puedes convertir en un pequeño promotor inmobiliario. No se trata de especulación inmobiliaria, se trata de aportar valor a un inmueble, reformándolo, y vendiéndolo…

Reparación de cubierta en Valencia, Avda. Trafalgar.

En ocasiones los problemas de estanqueidad en una cubierta se pueden resolver actuando exclusivamente sobre sus puntos singulares, que constituyen los puntos de vulnerabilidad de cualquier terraza. Es importante realizar una adecuada evaluación…

CUBIERTAS DE FIBROCEMENTO EN VALENCIA

De acuerdo con los datos del Ministerio de Medio Ambiente, Valencia es una de las provincias españolas con una mayor presencia de cubiertas de fibrocemento. ¿Por qué? La explicación se encuentra  en el clima de Valencia y en su actividad…

AMIANTO. Conceptos básicos para no perderse en el laberinto legal.

Amianto. Se habla mucho de este elemento y mucho se ha escrito y legislado sobre él, tanto que a veces lo complicado es tener los conceptos claros. Vamos a exponer de manera concisa y clara los aspectos fundamentales del Amianto, y que debe…

Impermeabilización de cubierta en Ribarroja del Turia

  Impermeabilización de cubierta en Ribarroja del Turia Impermeabilización de cubierta existente mediante la colocación de lámina de betún modificado con elastómero SBS, de superficie autoprotegida (protección con gránulos…