Reformar el portal de la finca revaloriza tu vivienda
Nuestra vivienda comienza al franquear la puerta del portal, y no al entrar en nuestro piso. No solo tenemos un derecho de uso sobre el zaguán, es que somos sus copropietarios. A la hora de valorar nuestro piso, el estado de los elementos comunes juega también a favor o en contra. La primera impresión de un comprador potencial o de un tasador que va a acceder a nuestra vivienda y entra en el portal condiciona su valor, las zonas comunes es lo primero que ve un comprador, un posible arrendatario o simplemente nuestras visitas. Un zaguán viejo, sin reformar desde la construcción o inaccesible en silla de ruedas necesariamente va a desprestigiar nuestra propiedad y va a reducir su valor. En cambio, un zaguán bonito, sin barreras arquitectónicas, funcional y luminoso revaloriza los pisos. Y lo mejor es que la reforma de un portal es económica, se paga entre todos los vecinos y además, si implica la eliminación de barreras arquitectónicas, está subvencionada en Valencia.
Estos son las actuaciones base sobre las que planificar la reforma del portal de tu comunidad:
- Eliminación de barreras arquitectónicas. Se analiza la mejor solución en base a las condiciones de contorno y al estado actual del inmueble (colocación de rampas, plataformas elevadoras, bajar el ascensor a cota cero…)
- Sustitución de pavimentos y alicatados, por otros más modernos y de acuerdo con las tendencias actuales.
- Iluminación. Sustituir las viejas lámparas y focos por luces indirectas de LED y aprovechar para instalar detector de movimientos para el encendido y apagado permitirá un ahorro en la factura eléctrica de la Comunidad.
- Sustituir la puerta de entrada al portal.
- Sustituir el panel de buzones por uno nuevo
- Añadir algún detalle diferenciador, que confiera personalidad al zaguán.
La constructora valenciana VOLIA ofrece un servicio integral de reformas de portales, zaguanes, patios y elementos comunes y que abarca:
- Visita previa y Estudio de Soluciones (sin coste y sin compromiso).
- Redacción y visado de Proyecto de Ejecución, Estudio de Seguridad y Salud y Estudio de Gestión de Residuos.
- Tramitación de Licencia de Obras y autoliquidación del ICIO.
- Tramitación de subvenciones, ayudas y/o exenciones fiscales.
- Ejecución de las obras.
Reforma de portales en Valencia
